Être enseignant vous confère un certain nombre d’avantages car votre emploi est garanti. Vous souhaitez souscrire un prêt immobilier enseignant pour acheter une maison ou un appartement. Beaucoup d’organismes de crédit vous chassent. Car vous faire signer un crédit immo signifie pour eux fidéliser une clientèle en bonne situation. Les conditions préférentielles sur les offres de prêts immobiliers enseignants. Mais aussi les établissements qui se spécialisent pour répondre à toute vos attentes. Tout sur le financement à destination des employés de l’Education Nationale.
Les principaux acteurs en France :
- MGEN : Mutuelle générale de l’Éducation nationale
- Casden : Banque coopérative de toute la fonction publique, réseau banque Populaire
- Crédit Mutuel Enseignant : branche du groupe bancaire et d’assurance dédiée au monde de l’Éducation et de la Jeunesse, de l’Enseignement supérieur et de la Recherche ou de la Culture
Quelles avantages grâce au statut d’enseignant ?
Les enseignants sont considérés comme des fonctionnaires en France. Avec un statut stable et une carrière à vie. Pour cela, vous représentez un risque minime pour la banque. Car vous serez toujours payé. Et donc vous aurez les capacité de rembourser l’emprunt immobilier.
Cet aspect ne joue néanmoins que très peu sur le taux d’intérêt du crédit immobilier fonctionnaire. Les avantages se situent ailleurs. Principalement sur l’assurance du prêt et sur le cautionnement.
La MGEN tire son avantage en vous proposant un cautionnement très peu cher, voir dans certains cas gratuit, pour l’achat d’un bien d’une valeur pouvant atteindre un million d’euros. Cela sur une durée limitée à 30 ans. Sans condition sur l’utilisation de l’appartement ou de la maison. Ainsi vous pouvez par exemple financer un investissement locatif.
Pour l’assurance du prêt immobilier fonctionnaire, depuis la loi Macron, vous êtes libre de choisir l’organisme qui vous convient. Casden comme Crédit Mutuel Enseignant sont des groupes mutualistes. Le coût de l’assurance est généralement plus bas au sein de ces établissements. Ne pensez pas que le gain est négligeable. les dernières études montrent que l ’assurance emprunteur d’un crédit immobilier correspond à 10 à 20% du montant du prêt.
Les conditions pour obtenir le prêt immobilier enseignant
Pour un prêt amortissable, les conditions d’octroi sont les mêmes pour tous. Vous devrez lors remplir un dossier de demande de crédit immobilier. Et y joindre un certain nombre de documents :
- pièce d’identité ou passeport
- justificatif de domicile
- ensemble des relevés de compte des autres banques
- douze derniers bulletins de salaire
- deux derniers avis d’imposition
- justificatifs de ressources ou de charges complémentaires
- liste non exhaustive …
Il est important aussi de préciser le montant de l’apport que vous souhaitez déposer. Bien que certaines offres de financement sont proposées sans apport financier. Le dépôt de 10% du montant du prêt est un gage de sérieux.
Si vous faites appel au prêt immobilier fonctionnaire à taux bonifié, vous devrez fournir des informations supplémentaires sur votre situation. C’est le cas notamment pour un prêt d’accession sociale (PAS) ou un prêt conventionné (PC).
En tant qu’enseignant, je cherche un crédit immobilier de qualité mais surtout durable sur le long terme. Avec des mensualités les plus petites possible bien évidemment! Alors faire confiance en établissement comme la MGEN c’est tout un avantage.
Je ne donne que mon avis. Mais je recommande la CASDEN pour le crédit enseignants. Ils ont des conseillers spécialisés. Ils connaissent nos attentes mais aussi nos besoins